Aviso n.º 26039/2007, de 27 de Dezembro de 2007

Aviso n. 26039/2007

Alteraçáo ao Regulamento do Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel

Torna -se público que, nos termos do n. 3 da RCM n. 102/2007, publicada no (rectificada pela Declaraçáo de Rectificaçáo n. 85 -C/2007, publicada no a revisáo do PROT Algarve, devem ser objecto de alteraçáo sujeita a regime simplificado, actualmente alteraçáo por adaptaçáo, as disposiçóes dos PDM aí indicadas, incompatíveis com aquele Plano.

Assim, no seguimento de proposta apresentada pela Câmara Municipal de 3 de Dezembro de 2007 a Assembleia Municipal de 11 de Dezembro, ao abrigo do n. 1 do artigo 79. e nos termos da alínea c) do n. 1 do artigo 97., ambos do Decreto -Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com as alteraçóes introduzidas pelo Decreto -Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro, aprova as alteraçóes ao Regulamento do Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel, nos termos seguintes:

14 de Dezembro de 2007. - O Presidente da Câmara, António Paulo Jacinto Eusébio.

Alteraçóes ao Regulamento do Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel

Artigo 1. °

Objecto

O presente diploma legal altera a Resoluçáo do Conselho de Ministros n. 71/95 publicada no Diário da República 1.ª série - B n. 165 de 19 de Julho de 1995, a qual ratificou o Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel.

Artigo 2. °

Alteraçáo ao Regulamento do Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel

Os artigos 6., 9., 12., 19., 22., 23., 27., 28., 33., 34., 35., 37. e 38. do Regulamento do Plano Director Municipal de Sáo Brás de Alportel passam a ter a seguinte redacçáo:

Artigo 6. °

[...]

1 - Nas matérias do seu âmbito, o Regulamento integra, complementa e desenvolve a legislaçáo aplicável no território do município, nomeadamente as disposiçóes constantes do Plano Regional de Ordenamento do Território do Algarve, adiante designado por PROT Algarve (Resoluçáo do Conselho de Ministros n. 102/2007, publicada no pela Declaraçáo de Rectificaçáo n. 85 -C/2007, publicada no Diário da República, 1.ª série, n. 190, de 2 de Outubro).

2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Artigo 9. °

[...]

Sáo reconhecidos os direitos conferidos pelas licenças e autorizaçóes do regime jurídico da urbanizaçáo e da edificaçáo concedidas até ao prazo (90 dias úteis) estabelecido no n. 2 do artigo 97. do Decreto - lei n. 380/99 de 22 de Setembro, com redacçáo do Decreto - lei n. 316/2007 de 19 de Setembro. Os titulares das referidas licenças/autorizaçóes devem sempre que possível promover alteraçóes às operaçóes urbanísticas que, objectivamente, atenuem a sua desconformidade com as novas regras estabelecidas pelo PROT Algarve.

Artigo 12. °

[...]

1 - Estáo integradas na Reserva Ecológica Nacional (REN) as áreas designadas como tal na carta de condicionantes e o seu regime de utilizaçáo é o constante dos artigos 4.°, 5.° e 6.° do Decreto -Lei n. 93/90, de 19 de Março, com redacçáo dada pelo Decreto -Lei n.°180/2006, de 6 de Setembro, sendo constituídas pelas seguintes ocorrências:

a) Leitos de cursos de água e zonas ameaçadas pelas cheias;

b) Cabeceiras de linhas de água;

c) Áreas com risco de erosáo;

d) Áreas de máxima infiltraçáo.

2 - Sem prejuízo das excepçóes constantes do Decreto -Lei n. 93/90, de 19 de Março, com redacçáo dada pelo Decreto -Lei n. °180/2006, de 6 de Setembro, nas áreas integradas na Reserva Ecológica Nacional sáo proibidas todas as acçóes de iniciativa pública ou privada que se traduzam em operaçóes de loteamento, obras de urbanizaçáo, construçáo e ou ampliaçáo, obras hidráulicas, vias de comunicaçáo, aterros, escavaçóes e destruiçáo do coberto vegetal.

3 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4-(Revogado.)

4-(Revogado.)

5 - Exceptuam -se do disposto do número anterior as acçóes insusceptíveis de prejudicar o equilíbrio ecológico nas áreas integradas na REN identificadas nos n.os 2 e 3 do artigo 4. do Decreto -Lei n. 93/90, de 19 de Março, com redacçáo dada pelo Decreto -Lei n.°180/2006,de 6 de Setembro.

Artigo 19.°

[...]

1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

e) (Revogada.)

2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Artigo 22. °

[...]

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(Revogadas as Áreas de Aptidáo Turística.)

Artigo 23. °

[...]

1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) O loteamento e as construçóes isoladas que, de acordo com este Regulamento, devam ser ligados às redes públicas de saneamento, no caso de estas náo existirem, ficaráo sempre dependentes de programaçáo municipal da sua instalaçáo, salvo o disposto na alínea c) do n. 1 do artigo 24. ° do Decreto - lei n. 555/99 de 16 Dezembro com as alteraçóes introduzidas pelo Decreto -Lei n. 177/01, de 4 Junho.

2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3 - Fora dos espaços urbanos e urbanizáveis náo sáo permitidas novas edificaçóes que provoquem ou aumentem a edificaçáo dispersa, com excepçáo da edificaçáo em solo rural quando enquadrada nos termos do presente regulamento.

4 - (Revogado.)

5 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6 - O licenciamento de estabelecimentos hoteleiros isolados segue o estabelecido no artigo 23. - C do presente Regulamento.

7 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Artigo 27. °

[...]

1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2 - Nas áreas de protecçáo e valorizaçáo, com excepçáo das áreas ameaçadas pelas cheias e de protecçáo às linhas de água, sem prejuízo do disposto na legislaçáo que regula a REN na parte aplicável, é permitida a reconstruçáo, alteraçáo e ampliaçáo da edificaçáo existente de acordo com o disposto no artigo 23. -E.

3-(Revogado.)

4-(Revogado.)

Artigo 28. °

[...]

1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) É permitida a reconstruçáo, alteraçáo e ampliaçáo da edificaçáo existente de acordo com o disposto no artigo 23. -E.

37804 b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3-(Revogado.)

4-(Revogado.)

Artigo 33. °

[...]

1 - Nos espaços agrícolas a edificabilidade, fica sujeita às regras constantes dos artigos 23. -A, 23. -B, 23. -C, 23. -D e 23. -E.

2 - (Revogado.)

3-(Revogado.)

4-(Revogado.)

5-(Revogado.)

6-(Revogado.)

7-(Revogado.)

8-(Revogado.)

Artigo 34. °

[...]

1 - Sem prejuízo do disposto no artigo anterior, nos espaços agrícolas, nas áreas náo sujeitas ao regime da RAN, a edificabilidade, quando permitida nos termos do disposto nos artigos 23. -A, 23. -B, 23. -C, 23. -D e 23. -E do presente regulamento, fica sujeita às regras constantes nos números seguintes.

2 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

f) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

i. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ii. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

iii. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

iv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4 - A instalaçáo de unidades de agro -turismo, turismo rural e turismo de habitaçáo fica sujeita a legislaçáo específica aplicável e ao disposto no artigo 23. -C do presente regulamento.

Artigo 35. °

[...]

1 - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2 -...

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